На семінарі для виконавчого апарату Сумської обласної ради землевпорядна служба Сумщини доводила до відома зміни до проекту Закону України «Про ринок земель», які було внесено після першого читання законопроекту у Верховній Раді України.

- Ціль законодавця та влади – зробити закон, який буде не тільки регулювати обіг усіх земель, а ще й знайти найбільш ефективного власника та користувача чорноземів, - відкрив семінар Валерій Толбатов заступник голови Сумської обласної ради

Згідно нового тексту законопроекту з переліку осіб, які можуть купити землю, виключили фермерів. За побажанням Асоціації фермерських господарств та підприємців цю категорію набувачів було виключено з метою запобігти появу «лжефермерів», які почали масово з’являтись в поточному році.

- Проаналізувавши зміст законопроекту, ми можемо констатувати, що з 34 пропозицій, поданих Сумщиною до законопроекту, в новій редакції враховано 6 слушних зауважень, - зазначив Юрій Лях начальник відділу оцінки та ринку земель Головного управління Держкомзему у Сумській області.

- По-перше: це проведення торгів земель державної та комунальної власності не тільки у формі аукціонів, а ще й конкурсів, що дасть змогу органам місцевого самоврядування обтяжувати орендарів обов’язковими умовами при користуванні землею (надання робочих місць місцевому населенню, ефективне використання).

По-друге: обов’язкова реєстрація орендаря за місцем знаходження землі, якої він користується. Що дасть змогу розпорядникам земель на пряму спілкуватись з орендарями, а не тільки з представниками у регіоні.

По-третє: узаконено відрахування орендарем 1% від нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення розпоряднику земель для соціально-економічного розвитку територіальної громади.

По-четверте: значно зменшено кількість сільськогосподарських земель у власність «в одні руки» і тепер це становить всього 100 га.

По-п’яте: у попередньому тексті законопроекту було зазначено що розстрочка виплати за землю буде здійснюватись протягом 5 років з попередньою виплатою 50% першого внеску. У новому ж варіанті законопроекту перший внесок залишився таким же (50%), проте, розстрочку платежу було продовжено до 20 років. Хоча Сумщина пропонувала зменшити перший внесок до 20% та додати пільг молодим спеціалістам з сільськогосподарською освітою.

По-шосте: щодо роботи Державного Земельного Банку, то в проекті закону більш точно виписано роботу нової структури, права, обов’язки.

Повідомив Юрій Лях про заплановані нововведення.

Щоб не допустити монополії на використання сільськогосподарських земель одного району, до законопроекту було внесено такі обмеження для орендарів як: орендувати не більше 6 тис. га сільськогосподарських земель в межах одного району та не більше 5% таких земель в межах області.

Залишився в силі пункт щодо декларування своїх доходів особою, яка бажає купити сільськогосподарську землю.

Що ж до пільгових категорій, яким може бути надано право виплачувати вартість земель розстроченим платежем з першим внеском у розмірі 50% вартості, то тут список такий:

·         Фермерські господарства, які було створено до 01.01.2002;

·         Громадяни, які ведуть фермерське господарство (ФГ), або особисте селянське господарство (ОСГ) не менше 5 років;

·         Молодь, які мають сільськогосподарську освіту.

На семінарі були відмічені позитивні зміни внесені до законопроекту.

Подібні семінари планується провести з різними категоріями громадян, зокрема, найближчим часом ознайомчу лекцію спеціалісти землевпорядної служби прочитають для підприємств і організацій виконавців робіт із землеустрою та землеоціночних робіт на теритрії Сумської області, що мають ліцензії Держкомзему.